Estimation théorique
Rue du Colonel Arnaud Beltrame,35430 Saint Guinoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Arnaud Beltrame,35430-Saint Guinoux indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 24 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 5 | 126 | 97 | 236000€ | 1873€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU COTTIN | 4 | 80 | 356 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 86 | 141 | 214000€ | 2488€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DU BIGNON | 4 | 87 | 435 | 245630€ | 2823€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 81 | 356 | 225000€ | 2778€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DU BIGNON | 4 | 86 | 625 | 130000€ | 1512€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU BIGNON | 4 | 80 | 834 | 230000€ | 2875€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 103 | 174 | 120000€ | 1165€ |
2020-09-07 | 24 | RUE DU BIGNON | 5 | 130 | 389 | 230000€ | 1769€ |
2022-08-30 | 40 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 74 | 70 | 145000€ | 1959€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 68 | 606 | 215000€ | 3162€ |
2020-05-13 | 24 | DOMAINE DES BRUYERES | 5 | 91 | 594 | 195000€ | 2143€ |
2023-06-14 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 594 | 262000€ | 2879€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DES BRUYERES | 5 | 127 | 560 | 252100€ | 1985€ |
2019-08-30 | 10 | DOMAINE DES BRUYERES | 7 | 126 | 455 | 270000€ | 2143€ |
2021-09-16 | 18 | DOMAINE DES BRUYERES | 4 | 73 | 291 | 190000€ | 2603€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 107 | 437 | 303000€ | 2832€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DU BIGNON | 5 | 126 | 453 | 253090€ | 2009€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 71 | 730 | 140000€ | 1972€ |
2022-08-09 | 6 | LES MARETTES | 4 | 114 | 381 | 347000€ | 3044€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 145 | 515 | 210000€ | 1448€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 84 | 515 | 188000€ | 2238€ |
2023-04-17 | 13 | RUE DES CEDRES | 5 | 101 | 746 | 359800€ | 3562€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 105 | 218000€ | 3574€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU CLOS BODOU | 4 | 95 | 597 | 122000€ | 1284€ |
2023-04-27 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 204 | 196000€ | 2130€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 82 | 664 | 170000€ | 2073€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 97 | 155 | 172500€ | 1778€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU PORT | 9 | 257 | 305 | 285000€ | 1109€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES SAFRAIS | 5 | 127 | 397 | 195000€ | 1535€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 530 | 170000€ | 1977€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 559 | 196000€ | 1960€ |
2023-05-11 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 142 | 637 | 260000€ | 1831€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 82 | 669 | 350000€ | 4268€ |
2021-03-29 | 6 | ALL DU CLOS PRINCE | 4 | 101 | 346 | 175000€ | 1733€ |
2020-08-26 | 9000 | LE DOMAINE DU PRAY | 5 | 136 | 750 | 247500€ | 1820€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 68 | 608 | 140000€ | 2059€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DU CLOS PRINCE | 4 | 101 | 304 | 174900€ | 1732€ |
2020-11-13 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 389 | 221316€ | 2128€ |
2020-08-17 | 33 | RUE DES CEDRES | 5 | 92 | 388 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU CLOS PRINCE | 5 | 159 | 650 | 280000€ | 1761€ |
2020-01-17 | 5 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 95 | 380 | 225000€ | 2368€ |
2021-11-18 | 21 | RUE DES SORBIERS | 4 | 94 | 542 | 200000€ | 2128€ |
2020-11-16 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 357 | 235000€ | 2582€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES SORBIERS | 5 | 105 | 452 | 204140€ | 1944€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DES SORBIERS | 5 | 107 | 473 | 205000€ | 1916€ |
2022-06-02 | 5197 | AU PRAY | 5 | 132 | 240 | 285000€ | 2159€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DES SORBIERS | 5 | 79 | 480 | 226000€ | 2861€ |
2019-07-18 | 3 | RUE THEODORE CHALMEL | 5 | 100 | 416 | 85000€ | 850€ |
2021-08-31 | 1 | RUE THEODORE CHALMEL | 5 | 110 | 546 | 227500€ | 2068€ |
2021-04-30 | 5198 | LA VILLE BAUDET | 4 | 90 | 530 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-28 | 2 | RUE THEODORE CHALMEL | 5 | 117 | 542 | 245000€ | 2094€ |
2022-09-08 | 9000 | LE CLOS NEUF | 5 | 167 | 418 | 364900€ | 2185€ |
2020-05-25 | 5204 | LA TOISSE | 3 | 113 | 1650 | 260000€ | 2301€ |
2023-05-31 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 107 | 135 | 260000€ | 2430€ |
2020-04-20 | 5050 | LES PREVALAIES | 5 | 130 | 586 | 225000€ | 1731€ |
2022-04-08 | 3 | CHE DU PORT | 5 | 145 | 230 | 500000€ | 3448€ |
2020-11-09 | 5240 | LA MARE | 4 | 98 | 63 | 225000€ | 2296€ |
2021-07-23 | 5013 | LA BOSSAINE | 6 | 113 | 760 | 170000€ | 1504€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DE LA MARE | 3 | 78 | 360 | 225000€ | 2885€ |
2020-10-26 | 5017 | LA BOSSAINE | 3 | 70 | 367 | 55000€ | 786€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DE LA MARE | 5 | 112 | 162 | 126000€ | 1125€ |
2020-06-18 | 119 | IMP DE LA FORET DE SCISSY | 4 | 122 | 379 | 255000€ | 2090€ |
2022-02-22 | 5059 | LE BOIS HUGUET | 4 | 106 | 135 | 270000€ | 2547€ |
2019-12-27 | 5222 | LA VALLEE | 2 | 100 | 1530 | 91850€ | 919€ |
2023-06-06 | 4 | LES LANDES | 5 | 106 | 649 | 140000€ | 1321€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU BOIS HUGUET | 4 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2022-08-30 | 5 | IMP DE LA LANDE ROUSSE | 1 | 50 | 400 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 0 | LES LANDES | 6 | 118 | 913 | 300000€ | 2542€ |
2021-10-13 | 5310 | LE BAS CLOS | 7 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2019-09-20 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 258925€ | 2615€ |
2022-03-08 | 5020 | LA BASSE GARDE | 4 | 81 | 161 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-05 | 47 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 90 | 125 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DE LA FLEURIAIS | 6 | 165 | 995 | 435000€ | 2636€ |
2020-10-30 | 5028 | LES GRANDES MARES | 4 | 119 | 497 | 85000€ | 714€ |
2021-04-29 | 5075 | BAS LEJEARD | 2 | 64 | 220 | 115000€ | 1797€ |
2022-08-29 | 19 | LES GRANDES MARES | 4 | 90 | 385 | 362218€ | 4025€ |
2019-08-28 | 5067 | LE HAVRE | 5 | 128 | 187 | 190000€ | 1484€ |
2022-12-01 | 5034 | LA HAUTE GARDE | 4 | 97 | 105 | 225000€ | 2320€ |
2021-04-23 | 5076 | BAS LEJEARD | 5 | 125 | 150 | 190000€ | 1520€ |
2022-01-13 | 5029 | LA HAUTE GARDE | 3 | 72 | 505 | 310000€ | 4306€ |
2020-05-18 | 5063 | LE HAVRE | 2 | 70 | 1245 | 115000€ | 1643€ |
2023-01-11 | 5028 | LA HAUTE GARDE | 3 | 63 | 330 | 135000€ | 2143€ |
2019-09-18 | 5071 | BAS LEJEARD | 1 | 30 | 100 | 30000€ | 1000€ |
2022-07-26 | 5027 | LA HAUTE GARDE | 4 | 84 | 127 | 277000€ | 3298€ |
2020-10-19 | 5077 | LE BOURG | 7 | 350 | 405 | 582611€ | 1665€ |
2023-02-14 | 38 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 81 | 498 | 185000€ | 2284€ |
2021-05-17 | 23 | HAMEAU DE ROBLIN | 5 | 121 | 716 | 275000€ | 2273€ |
2023-02-22 | 5002 | LA HAUTE GARDE | 3 | 75 | 212 | 150000€ | 2000€ |
2020-06-11 | 40 | LA FONTAINE BLANCHE | 3 | 137 | 506 | 175000€ | 1277€ |
2021-08-09 | 49 | RUE DE SAINT GUINOUX | 6 | 132 | 285 | 288000€ | 2182€ |
2019-10-04 | 5000 | LA LAVANDRIE | 5 | 102 | 775 | 161200€ | 1580€ |
2023-06-12 | 5000 | LA LAVANDRIE | 5 | 102 | 775 | 257700€ | 2526€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE LA MULONNAIS | 4 | 105 | 133 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 5065 | LE FREICHE | 1 | 36 | 1448 | 145000€ | 4028€ |
2021-05-26 | 5066 | LE FREICHE | 6 | 118 | 530 | 150000€ | 1271€ |
2023-05-22 | 9000 | LA PIGEONNERIE | 5 | 99 | 884 | 298000€ | 3010€ |
2021-05-17 | 5083 | LE BOURG | 5 | 160 | 320 | 180000€ | 1125€ |
2020-07-09 | 5052 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 100 | 170 | 60000€ | 600€ |
2023-04-03 | 41 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 191 | 105 | 160290€ | 839€ |
2021-10-27 | 9000 | LA CHENEVIERE DE ROBLIN | 5 | 126 | 0 | 210000€ | 1667€ |
2019-08-08 | 5105 | LES HAUTS DU CHAPITRE | 4 | 100 | 500 | 176500€ | 1765€ |
2022-02-15 | 5074 | L ANGLE | 5 | 114 | 120 | 290000€ | 2544€ |
2020-05-13 | 88 | LES HAUTS | 3 | 114 | 903 | 202400€ | 1775€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU PONT D'ATEL | 4 | 88 | 864 | 75000€ | 852€ |
2019-10-14 | 5046 | LE SILLON | 5 | 170 | 305 | 230000€ | 1353€ |
2020-07-17 | 53 | LE SILLON | 6 | 124 | 1494 | 248000€ | 2000€ |
2021-08-19 | 50 | ROBLIN | 4 | 64 | 590 | 150000€ | 2344€ |
2023-01-23 | 5334 | L ANGLE | 5 | 82 | 470 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-16 | 6217 | L ANGLE | 4 | 73 | 410 | 112000€ | 1534€ |
2022-11-02 | 6261 | L ANGLE | 5 | 128 | 500 | 310000€ | 2422€ |
2020-11-19 | 5476 | BELLEVENT | 5 | 129 | 1075 | 415000€ | 3217€ |
2019-10-29 | 5031 | LA MARE | 4 | 90 | 190 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-19 | 6000 | LE SILLON | 3 | 65 | 720 | 225000€ | 3462€ |
2021-04-06 | 6130 | LA MARE | 4 | 76 | 83 | 167000€ | 2197€ |
2020-01-03 | 6000 | LE SILLON | 5 | 98 | 624 | 155000€ | 1582€ |
2021-01-29 | 5022 | LA MARE | 4 | 125 | 170 | 220500€ | 1764€ |
2021-07-22 | 6191 | L ANGLE | 3 | 84 | 500 | 240000€ | 2857€ |
2022-03-04 | 74 | LE SILLON | 5 | 103 | 741 | 266028€ | 2583€ |
2023-05-25 | 5002 | L ANGLE | 4 | 158 | 927 | 652500€ | 4130€ |
2019-06-07 | 5029 | LA MARE | 3 | 60 | 78 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 5002 | LA VILLE MAUNY | 5 | 130 | 973 | 200000€ | 1538€ |
2020-10-28 | 5039 | LA HERLISE | 5 | 97 | 170 | 187000€ | 1928€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES AUBERGES | 6 | 97 | 832 | 195000€ | 2010€ |
2023-05-12 | 9001 | L ANGLE | 4 | 90 | 315 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-02 | 9001 | LA GARE | 4 | 75 | 645 | 170000€ | 2267€ |
2021-08-13 | 5084 | L ANGLE | 5 | 95 | 209 | 160000€ | 1684€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES AUBERGES | 6 | 143 | 620 | 86400€ | 604€ |
2022-11-04 | 5270 | MOULIN A VENT DE BONNABAN | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2023-04-26 | 5050 | LA HALTE | 6 | 95 | 6374 | 285000€ | 3000€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DE ROBLIN | 3 | 110 | 1105 | 161000€ | 1464€ |
2020-09-07 | 5047 | LA METERIE | 5 | 120 | 981 | 242000€ | 2017€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 82 | 401 | 218000€ | 2659€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE SAINT GUINOUX | 5 | 96 | 373 | 130000€ | 1354€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 106 | 820 | 85719.9€ | 809€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE LA JAGAUDIERE | 4 | 84 | 772 | 146200€ | 1740€ |
2022-04-06 | 120 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 142 | 338 | 210000€ | 1479€ |
2020-07-31 | 124 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 101 | 1172 | 132500€ | 1312€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE SAINT GUINOUX | 3 | 120 | 665 | 410000€ | 3417€ |
2023-03-10 | 120 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 142 | 564 | 170000€ | 1197€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA JAGAUDIERE | 3 | 90 | 516 | 151500€ | 1683€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DE SAINT GUINOUX | 4 | 110 | 208 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-28 | 108 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 70 | 928 | 256000€ | 3657€ |
2019-10-11 | 9001 | LA METERIE | 6 | 116 | 778 | 205000€ | 1767€ |
2022-03-04 | 5076 | LE PIGNON ROUGE | 3 | 75 | 1000 | 139500€ | 1860€ |
2019-06-18 | 90 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 81 | 295 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-25 | 92 | RUE DE SAINT MALO | 6 | 146 | 882 | 320600€ | 2196€ |
2019-10-02 | 86 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 110 | 448 | 152000€ | 1382€ |
2020-09-22 | 86 | RUE DE SAINT MALO | 1 | 49 | 404 | 90000€ | 1837€ |